ウィルローズ鳩ケ谷

  • 埼玉県川口市鳩ケ谷本町三丁目

  • 埼玉高速鉄道 / 鳩ケ谷駅 徒歩8分

  • 2012年築 / 14階建 / 98戸 / RC造

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価格偏差値

59.8
割安

推定相場価格より15.6%割安

販価
2,980万円
47.1万円/㎡
相場
3,532万円
55.8万円/㎡
1,840
2,968
4,096
5,225
AI査定結果
推定相場価格
3,532万円
55.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,968万円〜4,096万円
46.9万円/㎡〜64.8万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2025年7月31日
ウィルローズ鳩ケ谷
2,980万円（47.1万円/㎡）/ 4階 / 63.26㎡ / 2LDK+S(納戸)

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は49.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/292,980万円47.1万円4階 63.26㎡ 2LDK+S(納戸)南
2025/06/273,999万円49.7万円10階 80.39㎡ 3LDK南
2025/04/283,180万円50.3万円4階 63.26㎡ 2LDK+S(納戸)南
2025/01/283,350万円53.0万円4階 63.26㎡ 2LDK+S(納戸)南
2025/01/102,800万円44.9万円13階 62.3㎡ 1SLDK南
2024/10/273,680万円58.2万円4階 63.26㎡ 2LDK+S(納戸)南
2024/08/092,980万円47.8万円1階 62.3㎡ 1SLDK南
2023/12/273,880万円46.8万円10階 82.86㎡ 4LDK南
2023/12/174,180万円50.4万円10階 82.86㎡ 4LDK南
2023/11/043,480万円47.0万円5階 74.08㎡ 3LDK南
2023/09/023,980万円52.3万円13階 76.13㎡ 3LDK南
2023/08/243,680万円49.7万円5階 74.08㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は51.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29
ウィルローズ鳩ケ谷
川口市鳩ケ谷本町三丁目
鳩ケ谷駅8分 2,980万円47.1万円63.26㎡2LDK+S(納戸)4階 / 14階建 南2012年98戸RC
2024/08/24イニシア南浦和
川口市大字小谷場
南浦和駅13分 3,890万円52.8万円73.71㎡3LDK2階 / 8階建 南2007年60戸RC
2025/07/28サンクレイドル南浦和コンフラット
川口市大字小谷場
南浦和駅20分 2,880万円39.9万円72.21㎡3LDK4階 / 6階建 南2007年61戸RC
2025/03/22日神パレステージわらびリノプレイス
川口市芝富士一丁目
蕨駅18分 3,480万円46.1万円75.57㎡3LDK2階 / 8階建 南2007年53戸RC
2025/03/03インプレスト東浦和
川口市柳根町
東浦和駅19分 4,380万円57.8万円75.78㎡3SLDK2階 / 8階建 南2007年96戸RC
2025/05/17ソライエ東川口プレミアムレジデンス
川口市東川口一丁目
東川口駅5分 3,850万円54.5万円70.64㎡3LDK4階 / 6階建 東2017年50戸RC
2025/07/07ライオンズ東川口グレーステラス
川口市戸塚一丁目
東川口駅4分 3,780万円56.1万円67.4㎡3LDK2階 / 9階建 西2007年55戸RC
2024/06/11ユードリーム東川口駅前
川口市戸塚一丁目
東川口駅2分 4,080万円57.2万円71.27㎡2LDK13階 / 14階建 南2014年52戸RC
2024/09/27D’グランセ東川口アイプレシャス
川口市戸塚四丁目
東川口駅10分 3,780万円52.2万円72.47㎡3LDK5階 / 10階建 南2008年72戸RC
2025/07/20ブランシエラ川口青木町公園
川口市上青木西一丁目
西川口駅20分 2,880万円45.2万円63.73㎡2LDK2階 / 6階建 南2009年59戸RC
2024/09/19ヴィラーヌ川口ブライトヴィスタ
川口市西川口六丁目
西川口駅14分 3,630万円55.1万円65.87㎡2LDK7階 / 10階建 南東2014年67戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.4%上昇、川口市では11.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は川口市の平均と比較して33.6%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
63.7万円/㎡
前年比+4.4%
川口市
70.9万円/㎡
前年比+11.4%

マンション概要

マンション名ウィルローズ鳩ケ谷
所在地埼玉県川口市鳩ケ谷本町三丁目
交通埼玉高速鉄道鳩ケ谷駅徒歩8分
築年月2012年
階数14階建
総戸数98戸
建物構造RC
土地権利所有権

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